FAQ

Perguntas Frequentes

1. Quais documentos são necessários para alugar um imóvel?

Para alugar um imóvel, as pessoas físicas precisam apresentar RG, CPF, comprovante de renda — geralmente equivalente a três vezes o valor do aluguel — e um comprovante de residência atual. Caso opte por um fiador ou seguro-fiança, serão solicitados documentos adicionais específicos dessas modalidades.

2. Quais são as principais formas de garantia para locação?

As garantias mais comuns são o fiador, que assume a responsabilidade financeira caso o pagamento não ocorra; o seguro-fiança, contratado por meio de uma seguradora com valores pagos de forma anual ou parcelada; e o depósito caução, que costuma corresponder a três meses de aluguel e é devolvido ao final do contrato caso não existam pendências.

3. Como faço para agendar uma visita a um imóvel?

O agendamento pode ser feito de forma rápida e prática diretamente no nosso site, clicando no botão para agendar visita na página do imóvel desejado. Também é possível entrar em contato com a nossa equipe de atendimento por telefone ou WhatsApp para marcar o melhor horário com um corretor.

4. Quais taxas podem vir cobradas além do valor do aluguel?

Além da mensalidade do aluguel, o inquilino geralmente deve arcar com a taxa de condomínio, o IPTU, o seguro incêndio obrigatório por lei e as contas de consumo individualizadas, como água, luz e gás, quando estas não estiverem inclusas no valor condominial.

5. O que preciso para financiar um imóvel comprado?

Para iniciar o financiamento, são solicitados documento de identidade, certidão de estado civil, comprovante de renda atualizado e o extrato recente do FGTS, caso vá utilizá-lo. Nossa equipe financeira auxilia em todas as etapas para facilitar a aprovação do crédito junto às instituições bancárias.

6. Posso usar o meu FGTS na compra do primeiro imóvel?

Sim, desde que você atenda aos requisitos do Sistema Financeiro da Habitação, como ter trabalhado por pelo menos três anos sob o regime do FGTS, não possuir outro financiamento ativo e não ser proprietário de imóvel residencial na mesma região onde reside ou trabalha.

7. Como funciona a comissão da imobiliária na venda de um imóvel?

A comissão cobrada pela intermediação de vendas costuma variar entre 6% e 8% sobre o valor total da negociação, seguindo as diretrizes e os parâmetros do mercado regulamentado pelo CRECI. Esse valor é pago pelo proprietário vendedor, salvo acordos específicos firmados previamente.

8. Quem é o responsável por manutenções e reparos no imóvel alugado?

O proprietário responde por problemas estruturais, falhas elétricas ou hidráulicas pré-existentes e questões que comprometam a segurança da construção. Já o inquilino é encarregado da manutenção cotidiana, pequenos reparos causados pelo uso natural e conservação geral dos acabamentos e da pintura.

9. Qual é o prazo médio de um contrato de locação residencial?

O período padrão determinado pela Lei do Inquilinato para locações residenciais é de 30 meses. No entanto, os contratos costumam prever a possibilidade de rescisão antecipada sem cobrança de multa após o decurso de 12 meses, mediante aviso prévio por escrito com 30 dias de antecedência.

10. Como faço para colocar meu imóvel à venda ou para alugar com vocês?

Basta acessar o nosso site e clicar na opção para anunciar seu imóvel, preenchendo um breve formulário com as características principais e os seus dados de contato. Nossa equipe fará o retorno rapidamente para realizar uma avaliação precisa do mercado e agendar as fotos profissionais.

Vamos encontrar o local ideal?

Celebramos cada conquista, vibramos com cada aprovação de financiamento e temos orgulho de ver muitos clientes se tornarem amigos. É isso que faz a Cacique Imóveis ser quem ela é